В Беларуси принят новый закон — «О риэлтерской деятельности», который существенно меняет правила игры в данной сфере. Он опубликован сегодня на Национальном правовом портале, вступает в силу поэтапно и полностью заработает через год.
Согласно документу, если ранее в риэлтерских организациях могли работать как риэлтеры, так и агенты по операциям с недвижимостью, то теперь последние упраздняются, и оказывать соответствующие услуги будут лишь риэлтеры.
Меняются и требования к риэлтерам. Ранее данный специалист должен был иметь высшее образование по профилю, сейчас же станет достаточно иметь любое высшее образование и пройти специальные курсы.
Кроме того, создается новый орган самоуправления — Палата риэлтеров. И, кроме наличия свидетельства об аттестации, риэлтер должен будет для работы в сфере обязательно являться членом данной палаты.
Риэлтеру не может быть отказано в приобретении членства. А исключить из палаты могут только из-за прекращения действия, аннулирования свидетельства об аттестации или систематической неуплаты членских взносов без уважительных причин.
Членство в палате подтверждается включением в список членов, размещаемый на ее официальном сайте. Там указывается фамилия, имя, отчество, номер и дата выдачи свидетельства об аттестации риэлтера, место работы.
В числе обязанностей риэлтера — прохождение аттестации. От нее освобождаются беременные женщины. Риэлтеры, не осуществляющие деятельность по уважительным причинам, проходят аттестацию после отпадения данных причин.
К риэлтерской организации предъявляются следующие требования: наличие лицензии, минимального количества риэлтеров в штате (два человека, а в обособленном подразделении — один), договора обязательного страхования, книги замечаний и предложений, книги регистрации договоров, прейскуранта, кассового оборудования и карточного платежного терминала, а также соответствующего всем нормам помещения.
Важно еще раз отметить, что принятый закон в основном вступает в силу через год. Хотя часть его положений — сразу после опубликования закона, через месяц после опубликования или через 11 месяцев после опубликования.
Среди прочего, документом предусмотрен переходный период.
Лица, уже имеющие свидетельство об аттестации риэлтера, через год с настоящего момента, то есть с момента полного вступления закона в силу, в течение следующего года должны будут пройти аттестацию, иначе свидетельство аннулируют.
Лица, желающие получить свидетельство об аттестации риэлтера уже по новым правилам, смогут сделать это, выполнив все требования, через месяц с настоящего момента.
Также через месяц с настоящего момента и далее в течение только 1 года и 5 месяцев свидетельство смогут таким образом получить лица, имеющие среднее специальное образование, стаж работы не менее трех лет агентом по операциям с недвижимостью и работающие в риэлтерской организации на дату опубликования закона.
